ag视讯：鼓励企业团购存量房作为人才公寓

本文摘要：据《青岛日报》，黄岛区政府日前实施关于规范房地产业发展的意见。

据《青岛日报》，黄岛区政府日前实施关于规范房地产业发展的意见。根据该意见，黄岛区政府根据实际必须，通过公开招标订购的方式出售部分小户型商品住房，作为保障性住房房源；参考市有关政策，希望企业通过淘宝区内符合标准的存量商品住房，解决问题符合条件的各层次引进人才的住房问题。

意见在商品房预售方面展开了调整。研发企业可以独立国家楼栋作为低于单元申请人办理商品住房项目预售许可。对研发企业申报的商品房预售价格实施弹性调节，套型面积在90平方米以上的商品住房仍然展开预售价格管理。

意见调整 《商品房预售许可证》条件。《商品房预售许可证》形象工程进度标准由多层项目需封顶、高层项目需约地上总层数三分之一，调整为多层项目地上约两层、高层项目地上约总层数四分之一。

两改为项目、市级重点项目及90平方米以下套型超过70%以上的研发项目，基础竣工才可主办权。该意见着力强化企业资金活力。后置征税房地产项目的基础设施设施酬劳（不不含供热、燃气设施资金）。

对于获取银行保函、抵押或借贷机构担保书等确保措施的，多层项目设施酬劳后置一年，高层项目设施酬劳后置两年，但皆不应在项目竣工验收前缴清。希望企业扩展地下空间，建设项目基础设施设施酬劳按建设工程规划许可证核准的地上建筑面积征税，地下面积仍然征税城市基础设施设施酬劳（不不含供热、燃气设施资金）。减少人防结建面积标准。研发企业申请人办理初始注册时仍然拨付并未出售房屋部分的修理基金。

意见还修改了房屋注册环节程序。契税仍旧在办理房产证时交纳，预告片注册时暂缓交纳。中止抵押注册、预售许可注册等注册类型的地税环节。

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