ag视讯|京土地市场罕见13连拍 开发商拿地热情高涨

本文摘要：地产中国网讯 2月28日，北京土地储备中心步入了开年以来最繁华的一天，将近三小时的时间里拍得13宗地块，总建筑面积约157万平方米，过半土地溢价率近50%，土地出让金总额多达107亿元。

地产中国网讯 2月28日，北京土地储备中心步入了开年以来最繁华的一天，将近三小时的时间里拍得13宗地块，总建筑面积约157万平方米，过半土地溢价率近50%，土地出让金总额多达107亿元。拍卖会现场下午3点半，土地中心门前停满了各式轿车，拍卖会大厅内亦是被围的水泄不通，这里挤满了众多出征或观赛的开发商，以及北京的各大媒体。13块地集中于转让，这在北京土地市场上十分少见，由于时间受限，所有地块被分成两组同时展开竞拍，拍卖会现场竞争出现异常白热化，主持人多次警告发商要审慎考虑，现场观赛的人群中不时有人感慨：感叹抢疯了，都有钱人啊!万科重生 先河激动此次的拍卖会现场亦有不少熟知的面孔，北京万科总经理毛大庆、路劲地产董事局主席单伟豹特地率队参加。

然而，即使有两位老总特地上场仍然没有能获得失望的结果。万科中意的房山长阳镇两地块未如愿以偿全部夺下，第一块01-09-09、01-09-02二类居住于、商业金融用地，被万科联合体以网上报价的11.08亿进帐，溢价率仅有1.7%；然而，第二宗01-08-03、01-11-04地块二类居住于、商业金融用地却被广州市诚誉房地产开发有限公司以16亿元配建公共出租住房面积51000平方米竞得。这样的结果让毛大庆极为沮丧。

而此前关注度较高的北京孙河乡地块出了现场竞拍的另一个亮点，孙河乡西甸村F地块二类居住用地，共计首开股份、龙湖、懋源、路劲、招商、九龙仓、融创等7家开发商参予竞拍，龙湖与先河竞争更为白热化，该地块最后以10.6亿元的价格被先河夺下，当主持人发布结果后，先河代表掌声奏乐相庆。随后竞拍的朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地地块也被先河以16.6亿元的价格只能夺下。据资料表明，朝阳区孙河乡西甸村F地块建设用地面积29200平方米，建筑控制规模40880平方米，起始价80000万元。

朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地建设用地面积44984.95平方米，建筑控制规模62979平方米，起始价123200万元。据计算出来，上述F、G两地块成交价楼面单价分别为25930元/平方米和26358元/平方米。而此前泰禾集团于1月刚夺下邻接的地块，楼面价为28559／平方米。

现场观赛的开发商代表称之为：孙河地块正处于别墅区，方位较好，先河这次赚了。先河高层拒绝接受专访时回应：很快乐能竞得这块地，不过还是实在价格有点喜，至于后期的产品类型，目前还在计划中。对于该地块感兴趣的另一家房企路劲也铩羽而归，单伟豹拒绝接受本网专访回应：这块地未来认同不会打导致高端产品，成交价价格远比低，路劲也可以做到，只是利润不会外壳，所以自由选择退出，没拿到地并不失望，以后机会多的是。

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